לקביעת פגישת ייעוץ חייגו:  052-5251300

עקרונות חשובים בהתנהלות נכונה מול שוכרים:

• חתימה על הסכם שכירות- חשוב לחתום על הסכם שכירות מקצועי אשר נכתב על ידי עורך דין, ושומר על זכויות הבעלים בנכס. מגן עליו מבחינה ביטוחית, שומר על תקינות הנכס, והכי חשוב, מעניק לבעל הנכס שיניים ויכולת לפעול במסגרת ההסכם ובאמצעות בטוחות ללא הגעה לבית המשפט. בית משפט משמעותו כישלון והפסד ניכר של כסף וזמן.

• עמידה על הסכם השכירות והצבת גבולות- חשוב מאוד לעמוד ולהקפיד על עמידה בהסכם השכירות מצד השוכר. כל הפרה מצריכה התייחסות על מנת שלא תהפוך לנוהג. כאשר הנכס מנוהל על ידי גורם מקצועי יש ניתור ותשומת לב רצופה על קיום התחייבויות השוכר, ועם זאת גמישות שניתנת לבעל הנכס להיות "השוטר הטוב" ולהקל ולהתגמש אם הוא רוצה. -    העברת חשבונות- מוקש רציני בהשכרת נכסים, נעוץ בהעברת חשבונות על שם השוכר. חשוב לוודא כי אכן כל החשבונות הועברו בפועל אחרת השימוש והחשבונות נצברים על שם בעל הנכס.

• טיפול נכון בבעיות בנכס- בתור גורם מנהל, כל בעיה שמתעוררת מגיעה מהשוכר אל מנהל הנכס. מנהל הנכס בודק את הבעיה, ואם היא במסגרת אחריותו החוזית של בעל הנכס או לא. במידה ולא, הוא עומד כחומה בצורה מול השוכר ושומר על זכותו של בעל הנכס. ככל שהבעיה הינה בתחום האחריות של בעל הנכס, ידאג מנהל הנכס להצעות מחיר רלוונטיות שיאושרו ע"י בעל הנכס.

• טיפול בשוכר בעייתי- במקרה בו שוכר מפסיק לשלם, או מפר את ההסכם בצורה כלשהי, תפקידו של מנהל הנכס, להתנהל מול השוכר באמצעות מכתבים ולפעול לתיקון ההפרות או פינוי השוכר. משרדנו מתמחה בניהול נכסים מסחריים ופרטיים ומעניק טיפול מקיף וכולל.