ליווי ברכישה ומכירה של דירה
עסקת רכישת דירה, הינה מן החשובות והמשמעותיות שבעסקאות אותן עובר אדם במהלך חייו. עסקה זו מורכבת ומשלבת היבטים רבים, מסחריים, מימוניים, קנייניים ומיסויים.
במסגרת העסקה, עליכם לדאוג, שאתם מלווים על ידי עורך דין מנוסה בעל ידע בכל התחומים הנוגעים בעסקה.
בניית לוח תשלומים נכון בהתאם להרכב התשלום שלכם, הון עצמי ומימון (משכנתא)- חשוב לתת את הדעת ליכולות והמגבלות של הלקוח, לדעת להעניק זמן מספיק לכל חלק בעסקה וזאת בכדי למנוע לחצים מיותרים ואיחורים שעלולים לגרור הפרות ונזקים מיותרים.
בדיקות משפטיות יסודיות של הנכס, לרבות שיעבודים, זכויות צד ג', מצב רישום הנכס ואופי הרישום ויידוע הלקוח למשמעויות הנובעות מאופי הרישום והזכות הקניינית אותה הלקוח מקבל, כמו גם יכולתו להעביר את הזכות בעתיד.
עבודה יעילה ומהירה מול הבנק המממן על מנת להקל ככל הניתן על תהליך קבלת המשכנתא (תהליך בו הלקוח נדרש להמציא מסמכים רבים אשר רובם משפטיים).
ליווי נכון של הלקוח בניתוח חבות המס הצפויה בעסקה, על מנת למנוע הפתעות מיותרות בעלויות המס הצפויות תוך נקיטת פעולות במסגרת החוק להקטנתן.
חשוב שעורך הדין שלכם יתמצא בתחומים לעיל, ויהיה נגיש ומחויב לעסקה שלכם.